רכישת דירה מקבלן כוללת אתגרים ייחודיים כמו הצמדה למדד תשומות הבנייה, תשלומים מדורגים ואי-ודאות לגבי מועד הכניסה [בכל זאת מדינה מוקפת אויבים]
מה צריך לעשות כדי לעשות את קניית הדירה בצורה נכונה?
- תכנון אסטרטגיית תשלומים שתצמצם את החשיפה למדד תשומות הבנייה.
- תכנון תשלומים חודשיים נכון בתקופה בה משלמים גם שכירות וגם משכנתא.
- קבלת תנאי משכנתא מצוינים כבר היום ושמירה עליהם כדי שהמשכנתא תמשיך ותישאר בתנאים הכי טובים שניתן
- פיתרון בעיות עתידיות כגון עיכובים במסירה ועוד
- .משכנתא משתלמת גם במהלך הבניה ללא שינויים כדי לשמור על שקט נפשי
רכישה נכס מקבלן זה עסקה גדולה הטומנת בחובה המון סיכונים, לפני שנכנסים לעיסקה כזו חשוב להתאים את לוח התשלומים ליכולות ולרצונות שלנו, כי בזמן של הבנייה אין אפשרות לגור בנכס ומתגוררים בשכירות אז יש תשלומים כפולים משכנתא + שכירות וזה משפיע על ההתנהלות הכלכלית של משק הבית, צריך לבנות תוכנית שתדע להתמודד עם העלייה בתשלומים החודשיים בתקופת הבניה וגם להכין את התוכנית למצב של בלת"מים כגון עיכוב במסירה
את בניית התוכנית הכלכלית המסודרת מבצעים בפגישת איפיון מול איש מקצוע שידע להכווין אתכם ולתת לכם שקט נפשי לכל זמן הבניה ועד שתיכנסו לבית שקניתם וחלמתם עליו.
